L’ajuntament ha signat un conveni amb els propietaris del Club de tennis la Genera, per tal de possibilitar el seu trasllat i creixement dins del Pla de l'Avellà, permetent-los millorar la qualitat dels serveis que desitgen oferir, i que no entrarà en vigor fins a l’aprovació definitiva del nou POUM.
El Ple del passat mes de juny va aprovar la proposta, entenent que la signatura del conveni aportava beneficis substancials i tangibles per a la col·lectivitat, i en particular pel Pla de l’Avellà. L’estudi econòmic independent sol·licitat avala la proposta i garanteix el benefici col·lectiu. 1-Concessió del dret de superfície:
Dins del conveni, l'ajuntament ofereix una concessió directa per ús del sol d’equipament públic d’aproximadament 11.965 m2 que resultarà propietat de I'ajuntament quan es desenvolupi l’Urd-4 del Front Marítim amb una ocupació màxima de les edificacions del 10% de la finca i un ús admès per a l’activitat esportiva i d’esbarjo, per a la residencia d’esportistes, bar- restaurant, botiga, oficines i d’altres serveis complementaris previstos.
Una concessió per a 30
anys prorrogable en períodes de 10 anys per la que I'ajuntament cobrarà un cànon anual de 40.000 € d’actualització anual amb l’IPC. Per facilitar el trasllat i nou establiment s’apliquen bonificacions al cànon el primers 4 anys, que van des del 100%, al 75%, al 50% y 25% del primer fins el quart any. El gestor s’obliga a fer una bona conservació de les instal·lacions durant tota la vigència del conveni, i a destinar una partida pressupostaria anual a la conservació
d’aquestes. L'acabament del dret de superfície comportarà el retorn del sòl i de les instal·lacions esportives a l’ajuntament sense dret a cap compensació.
2-Reordenació de la finca de La Genera:
Es planteja aprofitar la redacció del POUM per reordenar urbanísticament la finca que actualment ocupa el club de tennis dins el Pla de l'Avellà, fins ara qualificada com equipament esportiu de caràcter privat, incloent un nou polígon d’actuació en sòl urbà. qualificant 1.436m2 de zona verda pública, i la restant superfície de sòl residencial plurifamiliar per construir vivendes de renda lliure i de protecció oficial en consonància amb la ordenació de l’entorn, de planta baixa i 2 pisos.
El conveni possibilita construir un nombre d’habitatges de protecció oficial dins el Pla de l'Avellà, en condicions econòmiques més avantatjoses pels cabrerencs amb menys recursos (que solen ser els joves), i que I'ajuntament. els podrà construir quan ho estimi pertinent. La normativa urbanística actual obligaria a dedicar a HPO el 30% dels nous habitatges sorgits de la requalificació, però en el conveni s’ha Incrementat fins al 42%. La cessió obligatòria del 10% de l’aprofitament per a I'ajuntament, que marca la llei, es converteix voluntàriament en el 42%. Vol dir, que en lloc de rebre sostre per construir 7,5 habitatges, I'ajuntament podrà construir 37 habitatges de protecció oficial, d’uns 80m2 de superfície, y no pagarà res per la reparcel·lació i urbanització d’aquesta finca. Els propietaris del solar construiran 37 habitatges de renda lliure, d’uns 110 m2 de superfície.
Amb el conveni també aconseguim el compromís formal dels propietaris del tennis la Genera de mantenir el nou club dins del terme municipal de Cabrera de Mar, que suposa una forta aposta d’inversió privada en noves instal·lacions i en ma d’obra, a més de retenir un nou club amb ambició de guanyar projecció i prestigi arreu. El conveni també possibilita la creació de la futura escola
municipal de tennis dins del club, amb condicions avantatjoses per a I'ajuntament. El informe econòmic independent sol·licitat assegura un benefici municipal de 3.100.000 €, derivats de la signatura del conveni.
